按揭贷款评估表格的主要用途是什么

费用,对重要问题有明确的“是”或“不是”的回答,例如 . B,如果交易结束后金额可能增加, 如果你的贷款包括预付罚金或一次性付款, 你的托管账户里包含了哪些费用. 除了信用评估,您还可能收到关闭通知. 尽管它包含类似的信息,但它是一个单独的文档. 信贷估算还包括年度费率(APR)。, 你的年利率加上所有费用是多少, 表示为贷款总额的百分比. 你会在贷款到期前三天收到这份文件. 利用这段时间来审查文件的更改,并将您的并排关闭披露与您以前收到的信用评估进行比较. 这是它的“在你应该知道之前”抵押贷款计划的一部分, 消费者金融保护局(CFPB)废除了诚信评估(反向抵押贷款除外),代之以现代信用评估. 目的是使按揭资料的呈现标准化,以方便潜在按揭债务人购买和比较按揭报价.

关于你能买到和不能买到的服务的信息——比如害虫检查, 调查费用, 和房屋估值. 信用评估不应与结案披露相混淆, 哪一份文件比较长,它列出了你办理抵押贷款时实际支付的成本. 然而, 将披露的信息与您收到的原始信用评估进行比较有助于确保准确性. 下面的部分将给你一个借贷成本的概览. 你可以看到你需要多少钱在关闭. 请记住,您必须向您的贷款人提供这些资金的书面记录. 最后一节总结了借款人的现金流估计是如何制定和实现的. 值得一提的是预付金额和第三方保管的问题.

抵押贷款债务人的第一个付款是到期的第二个月的第一个月之后的资金支出. 因此,如果在2月23日进行了结算和付款,那么第一次付款将在4月1日到期. 信用评估还提供了数据,可以帮助您比较多个贷款机构提供的贷款, 包括第三方服务的总成本, 年利率——你的利率, 包括费用——以及你在贷款期限内支付的利息, 表示为贷款总额的百分比. 在选择贷款机构时,这些关闭服务的成本是否因贷款机构而异并不重要. 这些只是估计,你可以研究这些供应商,并决定你需要支付多少. 典型的抵押贷款费用约为1%. 如果你选择支付点数来降低利率,可能会更高. 贷款的认购和申请费用也包括在这里. 这笔费用补偿了贷款方为使你获得贷款资格所付出的努力,并为你提供了买房所需的资金. 它们也因贷款人的不同而不同,可以是一个省钱的好地方. 信用评估(LE)是2015年以来法律要求的官方文件.

它取代了旧版本的诚信评估和披露贷款的真相. 华盛顿的每个贷款人, 俄勒冈州, 因此,科罗拉多州和爱达荷州被要求在提交完整的申请后三天内向每个贷款申请人发送LE. 这一点很重要,因为银行或金融公司将记录它正在考虑批准的信贷条款. 最重要的是,LES告诉申请人与贷款相关的成本. 消费者金融保护局(CFPB)已经开发了信用成本估算,以帮助您了解您申请的每一个抵押贷款, 无论你是买房还是再融资. 因为每个想要你的业务的贷款人都需要给你一个信用评估, 您可以使用此表格轻松地比较来自不同贷方的报价,并获得更好的交易. 您还可以确保您没有被收取服务费用,并且您了解贷款的所有成本和特性. 这个重要的表单当然是需要仔细检查的. 任何你不懂的问题,都可以问贷款人.

在你购买抵押贷款之前,了解信用评估是如何工作的,以及评估中出现了哪些元素. 贷方要求房主在贷款结束前购买保险, 这里的费用通常包括6个月或12个月的保险. 在2015年之前, 当你申请抵押贷款时,你收到了一个诚信评估和某种形式的真实贷款. 然而,这些表单并不容易导航. 在交易结束后,你的利率或每月本金和利息支付也不太可能增加. 如果你用可变利率抵押贷款,他们也能做到. 大多数人获得固定收益抵押贷款. 此框包含四个数字,您可以使用它们来比较两个信用评估值. 如果消费者和那些销售商品和服务的人没有一定程度的信心,自由市场经济就无法长久存在. 交出钱和签订合同意味着对任何公司的业绩预期.

当美元数字很高时——比如在购买或重新融资房屋时——各方都必须以某种形式表现出诚意. 买家要花很多钱,也就是首付作为诚信的标志. 这笔钱由他的律师代为保管. 在此期间,抵押贷款机构提交一份信用评估. 这让借款人对抵押贷款的价格有一个公平的概览. 最后, 你会看到总利息的百分比, 你在贷款期间要支付的利息总额占你贷款总额的百分比是多少. 为你最终进行贷款的贷方保持信用评估. 在填写之前,你会收到另一份由消费者金融保护局创建的表格,称为结案披露. 通过与你的信用评估进行比较, 你可以确保贷款人没有犯任何错误,或者试图在最后一刻塞给你费用.

贷款估算的这一部分描述了在签署虚线之前你应该考虑的其他抵押条件. 例如,将原来的贷款条款转让给您时,您的所有权转让或转让? 什么是逾期付款,什么是费用? 贷款人是会为你的贷款提供服务,还是会将贷款转移给另一家公司? 信贷估算的第二部分重复了本金和利息, 通知潜在借款人每月转移的按揭保险费. 它还估计了每月的托管付款, 通常包括财产税和房屋保险吗. 有时也有代管账户,用于支付洪水保险或其他经常性费用. 然后它将汇总每月本金的支付总额, 感兴趣, 抵押贷款保险, 税收和房主保险. 你的信用评估什么时候能改变? 信用证报价的条款只能在情况变化时更改. 这可能包括多种因素, including the fact that the seller makes concessions regarding the total selling price; the rating is low; a judgment or privilege against the applicant is known; significant changes in employment; or the parties to the loan must delay closing. 这只是几个例子. 在所有情况下,信用评估都是重新发布的,以反映新的现实.B. 贷款金额、利率或代管的变化. 和原来的ERP一样, 修订工作必须在情况发生变化后三个工作日内进行. 信贷条款的任何重大变化都将引发新一轮为期三天的审查.

然而, 佣金:房地产经纪人佣金数额的变化, 对托管帐户的更改, 或者调整按比例缴纳的税款, 公用事业公司, 等. 不合格的. 只有三件事可以重置72小时的时钟:以前称为“诚信估价”,该表格在2015年进行了更新,变得更有用、更容易阅读. 这个文档, 现在被称为信用评估, 包含所有你需要知道的关于你的潜在抵押贷款, 包括利率, 学期期间, 每月付款额, 托管的细节, 和关闭成本. 所有信用评估的格式都是一样的, 使比较多种信贷选择变得容易. 例如,贷款产品发生了变化. 从固定利率贷款到可变利率贷款或纯利率抵押贷款的转变. 信用评估描述了你的贷款条款, 包括:在第三页的顶部, 你会知道你的贷款代理是谁, 他们的车牌号是多少, 以及如何联系他们(你可能也想知道贷款代理是如何支付的). . . .